# ROGERIA ANA GABRIEL

> ROGERIA ANA GABRIEL é uma imobiliária atuante em Itaguaí - Rio de Janeiro, CRECI RJ-067209. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

A IMOBILIÁRIA PADRÃO iniciou suas atividades em 2014 visando construir a sua história no mercado imobiliário de São Paulo, de forma sólida, confiável e duradoura.



Trata-se de imobiliária atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.



A busca pela excelência é à maneira crescimento neste mercado, sendo assim, a IMOBILIÁRIA PADRÃO oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes.



A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, faz da IMOBILIÁRIA PADRÃO uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário regional.



Venha conosco, faça parte desta família você também!



ROGERIA CORRETORA DE IMOVEIS

Rua Tenente José Gabriel, 13 - Jardim Laia - Itaguaí - RJ


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(21) 99926-5561

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## Contato

- CRECI: RJ-067209
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- Email: rogeriagabrielimoveis@gmail.com
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## Endereço

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- Complemento: 1107
- Bairro: Jardim América
- Itaguaí - RJ
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## Serviços especiais

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## Diferenciais

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## Informações gerais

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## Bairros principais

- [Jardim América - Itaguaí (8 imóveis)](http://www.rogeriacorretoradeimoveis.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=itaguai&bairro=jardim%20america-179269)
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- [Jardim Laia - Itaguaí (1 imóveis)](http://www.rogeriacorretoradeimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=itaguai&bairro=jardim%20laia-601632)

## Condomínios

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## Buscas populares

- [Comercial para locacao em Itaguaí](http://www.rogeriacorretoradeimoveis.com.br/imovel?tipo=Comercial&finalidade=locacao&cidade=Itagua%C3%AD)
- [Apartamento para venda em Itaguaí](http://www.rogeriacorretoradeimoveis.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=Itagua%C3%AD)
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## Novidades

- [Comercial no Jardim América, Itaguaí - R$ 140.000](http://www.rogeriacorretoradeimoveis.com.br/imovel/4288127/comercial-venda-itaguaashy-jardim-amacopyrica)
- [Apartamento no Jardim América, Itaguaí - R$ 380.000](http://www.rogeriacorretoradeimoveis.com.br/imovel/4288122/apartamento-venda-itaguaashy-jardim-amacopyrica)
- [Casa no Jardim Laia, Itaguaí - R$ 350.000](http://www.rogeriacorretoradeimoveis.com.br/imovel/4288095/casa-venda-itaguaashy-jardim-laia)
- [Apartamento no Jardim América, Itaguaí - R$ 1.600](http://www.rogeriacorretoradeimoveis.com.br/imovel/4287839/apartamento-locacao-itaguaashy-jardim-amacopyrica)
- [Apartamento no Itacuruca, Itaguaí - R$ 170.000](http://www.rogeriacorretoradeimoveis.com.br/imovel/4268818/apartamento-venda-itaguaashy-itacuruca)
- [Comercial no Jardim América, Itaguaí - R$ 1.100](http://www.rogeriacorretoradeimoveis.com.br/imovel/4210734/comercial-locacao-itaguaashy-jardim-amacopyrica)
- [Comercial no Jardim América, Itaguaí - R$ 1.100](http://www.rogeriacorretoradeimoveis.com.br/imovel/4139948/comercial-locacao-itaguaashy-jardim-amacopyrica)
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- [Comercial no Jardim América, Itaguaí - R$ 3.000](http://www.rogeriacorretoradeimoveis.com.br/imovel/3459110/comercial-locacao-itaguaashy-jardim-amacopyrica)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 10


### Comercial - Código 4288127

- Referência: Código 4288127
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Itaguaí
- Bairro: Jardim América
- Condomínio: Trend
- Valor: R$ 140.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 477,00 | IPTU: R$ 48,00/men
- Descrição: Ter um endereço no Jardim América significa estar onde as coisas acontecem em Itaguaí, cercado por tudo que faz o dia funcionar. Esta sala no Trend é uma tela em branco, entregue no osso, o que parece um detalhe técnico, mas é a sua maior vantagem financeira. Você não paga pelo acabamento de outra pessoa; você investe no m² bruto em um prédio consolidado e personaliza o espaço exatamente para o perfil de locação que o mercado local pede hoje, ou para a sua própria operação. O custo fixo de IPTU e condomínio é baixo para o padrão da região, o que protege sua margem de lucro e garante que o imóvel se pague rápido. É a escolha lógica para quem entende que o lucro imobiliário se faz na compra e prefere um ativo sólido a promessas de valorização duvidosas. Se você busca um ponto comercial que faça sentido no Excel e na vida real, vale a pena agendar um horário para subir e olhar o espaço de perto.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.rogeriacorretoradeimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606182144124900.png)


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### Apartamento - Código 4288122

- Referência: Código 4288122
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Itaguaí
- Bairro: Jardim América
- Condomínio: Madison
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 63,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 610,00 | IPTU: R$ 116,00/
- Descrição: Poder resolver a rotina a pé, tendo o shopping, a farmácia e o supermercado a poucos metros de casa, traz uma previsibilidade que quem vive em Itaguaí valoriza. Este apartamento no Jardim América foi planejado para quem busca essa praticidade sem abrir mão de um espaço bem distribuído. São 63 m² onde a planta prioriza a circulação, conectando a sala de estar a uma varanda com frente livre, o que garante ventilação constante e uma sensação de amplitude difícil de encontrar em prédios muito adensados. A suíte e o segundo quarto entregam o isolamento necessário para o descanso ou para montar um escritório funcional, enquanto a cozinha integrada à área de serviço organiza bem as tarefas domésticas do dia a dia. O condomínio Fusion Work Live com apartamento no edifício Madison  resolve bem a questão do lazer e do bem-estar com uma piscina pronta para o uso e a conveniência de estar perto de uma academia, um detalhe que economiza tempo no deslocamento diário. Ter uma vaga de garagem e morar em um bairro consolidado como o Jardim América protege o patrimônio, já que a região mantém uma demanda alta e constante. É um imóvel sólido, com custos fixos equilibrados e pé no chão, ideal para quem já comparou outras opções e entende o valor de um endereço central que não exige reformas estruturais imediatas. Se você busca um investimento seguro ou um lugar para fixar residência com tranquilidade, vale agendar uma visita para entender as dimensões reais de cada cômodo.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.rogeriacorretoradeimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606182136549651.jpg)
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### Casa - Código 4288095

- Referência: Código 4288095
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Itaguaí
- Bairro: Jardim Laia
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 98,00/
- Descrição: Excelente oportunidade para que busca terreno urbano com boa metragem e potencial de aproveitamento. Imóvel localizado em área já consolidada, com acesso fácil a comércio e serviços da região. Características: Terreno com aprocimadamente 414 m2; Casa construída em estrutura antiga, com ambiente funcionais; Dois dormitórios, um ambiente adaptado para escritório; Sala, cozinha, banheiro social, varanda, garagem; Imóvel compossibildade de duas entradas (atualmente configurado com uma); Imóvel indicado para reforma, modernização ou reconstrução, ideal para quem deseja aproveitar terreno em ára urbana já formada.  
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 4287839

- Referência: Código 4287839
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Itaguaí
- Bairro: Jardim América
- Condomínio: Soho
- Valor: R$ 1.600
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 38,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 530,00 | IPTU: R$ 85,00/men
- Descrição: Morar no Edifício Soho, Bairro Jardim América, significa ganhar tempo para o que realmente importa em Itaguaí. Com 38 m² planejados para quem resolve a vida com agilidade, o apartamento já está mobiliado e equipado com ar-condicionado, eliminando a burocracia de uma mudança complexa. A rotina aqui é facilitada pela proximidade com o Shopping Center, supermercados e bons restaurantes, permitindo que você resolva tudo a pé ou em poucos minutos de carro. A planta integra sala e cozinha de forma prática, incluindo uma área de serviço funcional, ideal para quem precisa de um espaço inteligente e bem localizado como base entre os compromissos profissionais e a vida urbana. É uma escolha objetiva para quem busca funcionalidade em um ponto central da cidade, com uma vaga de garagem garantida. Caso queira entender os detalhes da locação e visitar a unidade, podemos agendar um horário.
**Imagens:**

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- ![Imagem 6](http://www.rogeriacorretoradeimoveis.com.br/imagens/imoveis/2026061817201653.jpg)
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### Apartamento - Código 4268818

- Referência: Código 4268818
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Itaguaí
- Bairro: Itacuruca
- Condomínio: Manhattan
- Valor: R$ 170.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.040,00 | IPTU: R$ 620,00/
- Descrição: O fluxo de hóspedes no Hotel Manhattan acontece o ano inteiro, o que muda o jogo para quem busca um ativo imobiliário que se paga sozinho em Itaguaí. É um quarto com suíte pensado para a dinâmica de apart-hotel, entregando a praticidade de ter um restaurante no próprio prédio, algo raro de conciliar com esse padrão de serviço na região. O investidor aqui não lida com a burocracia de um imóvel comum. Você coloca o capital em uma estrutura que já funciona, com piscina, sauna e academia prontas para uso. A localização em Itaguaí coloca o proprietário perto de tudo o que importa: do supermercado à farmácia, com acesso rápido ao shopping. É o tipo de endereço que atrai quem está na cidade a trabalho ou lazer e não abre mão de conveniência. O patrimônio fica protegido em um condomínio com gestão profissional, garantindo que a unidade esteja sempre em ordem enquanto valoriza. Se a ideia é tirar o dinheiro da aplicação e colocar em algo concreto, com liquidez e infraestrutura de lazer que poucas unidades individuais conseguem oferecer, esse é o caminho. Para entender os detalhes da operação e como funciona a rentabilidade mensal, podemos conversar sobre os números.
**Imagens:**

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### Comercial - Código 4210734

- Referência: Código 4210734
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Itaguaí
- Bairro: Jardim América
- Condomínio: Trend
- Valor: R$ 1.100
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Taxas: Condomínio: R$ 482,00 | IPTU: R$ 47,00/men
- Descrição: Excelente sala comercial reformada, um banheiro, vaga para um automóvel. Ambiente limpo e organizado.
**Imagens:**

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### Comercial - Código 4139948

- Referência: Código 4139948
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Itaguaí
- Bairro: Jardim América
- Condomínio: Trend
- Valor: R$ 1.100
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 35,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 310,00 | IPTU: R$ 47,00/
- Descrição: Comercial para Locação, Trend no bairro Jardim América, localizado na cidade de Itaguaí / RJ. Localizado em condomínio. Área Total de 35 m². Valor do Imóvel R$ 1.100,00, IPTU R$ 47,00, Valor do Condomínio R$ 310,00. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 3922412

- Referência: Código 3922412
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Itaguaí
- Bairro: Jardim América
- Condomínio: Soho
- Valor: R$ 1.300
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 38,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 593,00 | IPTU: R$ 96,00/
- Descrição: Excelente apartamento composto por uma suíte, sala, cozinha, área de serviço, vaga para um automóvel. O condomínio dispõe de academia, piscina e sauna.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.rogeriacorretoradeimoveis.com.br/imagens/imoveis/202512011902402041.jpg)
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### Apartamento - Código 3676348

- Referência: Código 3676348
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Itaguaí
- Bairro: Jardim América
- Valor: R$ 230.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 38,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 550,00 | IPTU: R$ 87,00/
- Descrição: Excelente apartamento composto por uma suíte, sala, cozinha, área de serviço. Vaga para um automóvel. O condomínio dispõe de piscina e academia .
**Imagens:**

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### Comercial - Código 3459110

- Referência: Código 3459110
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Itaguaí
- Bairro: Jardim América
- Condomínio: Trend
- Valor: R$ 3.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 35,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 330,00 | IPTU: R$ 545,00/
- Descrição: Clínica montada de alto padrão, móveis de madeira, armários planejados, decoração idealizada para atendimentos em saúde para o perfil de alto ticket. Um consultório  com armários planejados e ambientes personalizados para atendimentos multiprofissionais, medicina, psicoterapias, nutrição/nutrologia, reabilitação, estética. Recepção, área de café e pequena copa. Lavabo de luxo. Estruturado com equipamentos de luxo: maca elétrica, assentos de veludo de alto padrão. Além destes os próprios benefícios do condomínio: estacionamento, portaria 24h, com conttole de acesso, acessibili, boa localização (em frente a rodoviária da cidade).dade
**Imagens:**

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- ![Imagem 3](http://www.rogeriacorretoradeimoveis.com.br/imagens/imoveis/202503032231062467.jpg)
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*Atualizado em: 22/06/2026 12:01:23*
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